Ce guide explique quels contr\u00f4les existent sur une casa particular, quels risques sont r\u00e9els et lesquels rel\u00e8vent du mythe, comment v\u00e9rifier une maison avant de payer quoi que ce soit, et que faire si quelque chose tourne mal pendant le s\u00e9jour.<\/p>\n Une casa particular<\/strong> est un logement priv\u00e9 dont le propri\u00e9taire d\u00e9tient une licence pour le louer \u00e0 des voyageurs, en entier ou par chambres. Ce n’est ni une activit\u00e9 informelle ni une \u00e9conomie souterraine tol\u00e9r\u00e9e : c’est une activit\u00e9 autoris\u00e9e, avec licence, registre des h\u00f4tes et obligations fiscales.<\/p>\n Le mod\u00e8le va d’une chambre avec salle de bains dans un appartement du Vedado<\/strong> jusqu’\u00e0 une maison coloniale enti\u00e8re pour une famille. Ce qu’elles ont toutes en commun, c’est qu’il y a derri\u00e8re elles une personne responsable, identifiable et joignable, soit exactement le contraire de ce que les gens redoutent.<\/p>\n La s\u00e9curit\u00e9 de cet h\u00e9bergement ne repose pas sur la bonne volont\u00e9 de l’h\u00f4te. Elle s’appuie sur trois contr\u00f4les concrets.<\/p>\n Pour louer \u00e0 des \u00e9trangers, le propri\u00e9taire a besoin d’une licence d\u00e9livr\u00e9e par l’autorit\u00e9 du logement<\/strong>. Cette licence relie une adresse pr\u00e9cise \u00e0 une personne pr\u00e9cise, et c’est elle qui fait exister la maison sur le plan administratif.<\/p>\n Toute maison autoris\u00e9e tient un registre<\/strong> o\u00f9 chaque s\u00e9jour est consign\u00e9 : nom et pr\u00e9noms, num\u00e9ro de passeport ou de pi\u00e8ce d’identit\u00e9, pays de r\u00e9sidence, dates d’arriv\u00e9e et de d\u00e9part, date de naissance et signature. C’est obligatoire aussi bien pour les courts s\u00e9jours que pour ceux de plus de 30 jours.<\/p>\n L’h\u00f4te autoris\u00e9 doit communiquer les donn\u00e9es de ses h\u00f4tes \u00e9trangers \u00e0 l’autorit\u00e9 d’identification et d’immigration : nom, num\u00e9ro de passeport, dur\u00e9e du s\u00e9jour, dates d’arriv\u00e9e et de d\u00e9part, ainsi que les donn\u00e9es des personnes qui l’accompagnent.<\/p>\n Et en 2026, ce contr\u00f4le s’est renforc\u00e9. Le Decreto 160\/2026<\/strong>, publi\u00e9 au Journal officiel le 28 juillet 2026 et en vigueur depuis le 4 ao\u00fbt 2026<\/strong>, oblige les propri\u00e9taires de logements, chambres et espaces lou\u00e9s \u00e0 communiquer au minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur les donn\u00e9es d’identification des personnes r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger et de leurs accompagnateurs. Il concerne aussi bien les \u00e9trangers que les Cubains r\u00e9sidant hors de l’\u00eele.<\/p>\n Au moment de la r\u00e9daction de ce guide, le d\u00e9cret lui-m\u00eame ne d\u00e9taille ni la proc\u00e9dure ni les d\u00e9lais, qui devront \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9s par des normes compl\u00e9mentaires ult\u00e9rieures. Pour le voyageur, l’effet pratique est le m\u00eame : votre s\u00e9jour est enregistr\u00e9<\/strong>. Ce qui, \u00e0 premi\u00e8re vue, ressemble \u00e0 de la bureaucratie est, en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, exactement ce que vous recherchez.<\/p>\n De ce cadre d\u00e9coulent trois cons\u00e9quences directes :<\/p>\n Ce dernier point explique quelque chose qui surprend les voyageurs novices : le degr\u00e9 d’implication de l’h\u00f4te. On vous conseillera o\u00f9 manger, on vous pr\u00e9viendra du taxi \u00e0 \u00e9viter, et on vous attendra \u00e9veill\u00e9 si vous arrivez au petit matin.<\/p>\n Les probl\u00e8mes qui reviennent vraiment le plus souvent ont peu \u00e0 voir avec la d\u00e9linquance et beaucoup avec la r\u00e9servation.<\/p>\n C’est le grand classique. Quelqu’un propose de vous emmener dans \u00ab une meilleure maison \u00bb, le chauffeur de taxi sugg\u00e8re une autre adresse, ou la maison r\u00e9serv\u00e9e se r\u00e9v\u00e8le \u00ab compl\u00e8te \u00bb \u00e0 votre arriv\u00e9e et l’on vous oriente vers celle d’une connaissance. Il y a presque toujours une commission derri\u00e8re. L’h\u00e9bergement final peut \u00eatre bon ou non, mais vous avez perdu la maison que vous aviez choisie et ce qui avait \u00e9t\u00e9 convenu.<\/p>\n Elles existent, elles font de la publicit\u00e9 et sont g\u00e9n\u00e9ralement moins ch\u00e8res. Le probl\u00e8me n’est pas seulement l\u00e9gal : sans licence, il n’y a ni registre ni signalement, et si un conflit survient, il n’y a personne \u00e0 qui r\u00e9clamer. C’est l\u00e0 que tout le filet de s\u00e9curit\u00e9 dispara\u00eet.<\/p>\n Le risque le plus probable de votre voyage n’est pas un vol : c’est de vous retrouver sans \u00e9lectricit\u00e9 ni climatisation par une nuit d’ao\u00fbt. Les coupures de courant sont fr\u00e9quentes dans toute l’\u00eele, et l’approvisionnement en eau d\u00e9pend de r\u00e9servoirs et de pompes qui ont besoin de courant. Ce n’est pas un probl\u00e8me d’ins\u00e9curit\u00e9 mais d’inconfort, mieux vaut donc le demander \u00e0 l’avance : si la maison a un groupe \u00e9lectrog\u00e8ne<\/strong>, un r\u00e9servoir propre et des ventilateurs, \u00e7a se remarque.<\/p>\n Ces v\u00e9rifications permettent d’\u00e9viter la plupart des d\u00e9sagr\u00e9ments :<\/p>\n Si vous cherchez \u00e0 La Havane, notre catalogue de casas particulares \u00e0 La Vieille Havane<\/a> repose sur des maisons v\u00e9rifi\u00e9es, avec adresse confirm\u00e9e et contrat conclu avant le d\u00e9part.<\/p>\n En termes de s\u00e9curit\u00e9 personnelle, la diff\u00e9rence est moindre qu’on ne l’imagine. L’h\u00f4tel offre une r\u00e9ception ouverte 24 heures sur 24, un coffre-fort et un protocole formel. La casa particular offre une porte que vous ne partagez pas avec deux cents inconnus, un h\u00f4te qui sait qui entre et qui sort, et une r\u00e9ponse imm\u00e9diate \u00e0 tout probl\u00e8me.<\/p>\n L\u00e0 o\u00f9 la casa particular l’emporte nettement, c’est sur la continuit\u00e9 du service<\/strong> pendant les coupures de courant et sur la qualit\u00e9 de l’accueil. L\u00e0 o\u00f9 elle peut perdre, c’est si vous attendiez les standards d’une cha\u00eene h\u00f4teli\u00e8re sans avoir demand\u00e9 ce que la maison incluait.<\/p>\n Depuis juin 2026, les cartes Visa et Mastercard ne sont plus accept\u00e9es \u00e0 Cuba, si bien que l’h\u00e9bergement pay\u00e9 sur place se r\u00e8gle en esp\u00e8ces. Le r\u00e9gler depuis l’\u00e9tranger r\u00e9duit la somme en liquide \u00e0 emporter et \u00e9vite toute discussion sur le prix \u00e0 l’arriv\u00e9e. Nous l’expliquons en d\u00e9tail dans combien d’argent liquide emporter \u00e0 Cuba<\/a>.<\/p>\n Dans la maison, utilisez le coffre-fort s’il y en a un et, sinon, demandez \u00e0 l’h\u00f4te o\u00f9 ranger le passeport et l’argent liquide. C’est une conversation normale, pas un signe de m\u00e9fiance.<\/p>\n Et si vous arrivez de nuit, r\u00e9servez le transfert depuis l’a\u00e9roport \u00e0 l’avance plut\u00f4t que de l’improviser : c’est le moment o\u00f9 se produisent le plus de d\u00e9tournements. Le guide du Terminal 3 de l’a\u00e9roport de La Havane<\/a> explique comment se d\u00e9roule l’arriv\u00e9e, et celui des taxis \u00e0 Cuba<\/a>, comment convenir du trajet.<\/p>\n Oui. C’est une activit\u00e9 autoris\u00e9e : le propri\u00e9taire a besoin d’une licence de location pour louer \u00e0 des \u00e9trangers, il tient un registre des h\u00f4tes et signale les donn\u00e9es aux autorit\u00e9s d’immigration.<\/p>\n Oui, si la maison est en r\u00e8gle. L’h\u00f4te est un titulaire de licence identifiable, votre s\u00e9jour est enregistr\u00e9 et le propri\u00e9taire met son gagne-pain en jeu. Le risque le plus courant n’est pas la s\u00e9curit\u00e9, mais les coupures de courant.<\/p>\n C’est une norme publi\u00e9e le 28 juillet 2026 et en vigueur depuis le 4 ao\u00fbt 2026, qui oblige les loueurs \u00e0 communiquer au minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur les donn\u00e9es d’identification des h\u00f4tes r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger et de leurs accompagnateurs. Pour le voyageur, cela signifie que son s\u00e9jour est officiellement enregistr\u00e9.<\/p>\n L’h\u00f4te a besoin des donn\u00e9es du passeport pour le registre et pour le signalement obligatoire. Ce sont les donn\u00e9es qui sont not\u00e9es, il n’est pas n\u00e9cessaire de laisser le document en d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n Demandez-le directement avant de r\u00e9server et v\u00e9rifiez que l’adresse de la r\u00e9servation correspond \u00e0 celle de la licence. R\u00e9server par l’interm\u00e9diaire d’un tiers qui ne travaille qu’avec des maisons v\u00e9rifi\u00e9es vous \u00e9vite cette v\u00e9rification.<\/p>\n N’acceptez pas sans le confirmer aupr\u00e8s de la personne qui a g\u00e9r\u00e9 la r\u00e9servation. Le d\u00e9tournement vers une autre maison, presque toujours motiv\u00e9 par une commission, est le probl\u00e8me le plus fr\u00e9quent et le plus facile \u00e0 \u00e9viter.<\/p>\n Oui, de plus en plus, et cela fait toute la diff\u00e9rence pendant les coupures de courant. Mieux vaut le demander express\u00e9ment avant de r\u00e9server, en m\u00eame temps que le r\u00e9servoir d’eau et la climatisation.<\/p>\n Les casas particulares \u00e0 Cuba sont s\u00fbres lorsqu’elles sont en r\u00e8gle, et le cadre l\u00e9gal de 2026 les rend plus document\u00e9es que jamais. Le risque pour le voyageur ne tient pas au type d’h\u00e9bergement : il tient \u00e0 r\u00e9server \u00e0 l’aveugle, \u00e0 accepter des d\u00e9tournements de derni\u00e8re minute ou \u00e0 choisir, pour le prix, une maison qui n’a pas de licence.<\/p>\n Chez EnCuba.net<\/strong>, nous travaillons avec des maisons v\u00e9rifi\u00e9es, avec adresse et conditions confirm\u00e9es par \u00e9crit avant votre d\u00e9part, et avec quelqu’un \u00e0 appeler si quelque chose ne se passe pas comme pr\u00e9vu. Consultez notre h\u00e9bergement \u00e0 La Havane<\/a> et indiquez-nous vos dates.<\/p>\n![\"Balcons](\"\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/balcones-de-viviendas-en-la-habana.webp\")
Qu’est-ce qu’une casa particular, exactement<\/h2>\n
Le cadre l\u00e9gal : pourquoi une maison en r\u00e8gle est tra\u00e7able<\/h2>\n
La licence de location<\/h3>\n
Le registre des h\u00f4tes<\/h3>\n
Le signalement aux autorit\u00e9s<\/h3>\n
Ce que tout cela signifie pour votre s\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n
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Les risques r\u00e9els, qui ne sont pas ceux que l’on imagine<\/h2>\n
Le d\u00e9tournement vers une autre maison<\/h3>\n
Les maisons sans licence<\/h3>\n
Coupures de courant, eau et climat<\/h3>\n
![\"Chambre](\"\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/habitacion-tropical-con-ventilador.webp\")
Comment v\u00e9rifier une maison avant de r\u00e9server<\/h2>\n
\n
Casa particular ou h\u00f4tel : lequel est le plus s\u00fbr<\/h2>\n
L’argent pendant le s\u00e9jour<\/h2>\n
Que faire si quelque chose se passe mal<\/h2>\n
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![\"Rue](\"\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/calle-de-la-habana-con-fachadas-coloniales.webp\")
Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Les casas particulares sont-elles l\u00e9gales \u00e0 Cuba ?<\/h3>\n
Est-il s\u00fbr de dormir dans une casa particular \u00e0 Cuba ?<\/h3>\n
Qu’est-ce que le Decreto 160\/2026 et en quoi cela me concerne-t-il ?<\/h3>\n
Dois-je remettre mon passeport \u00e0 l’h\u00f4te ?<\/h3>\n
Comment savoir si une casa particular a une licence ?<\/h3>\n
Que se passe-t-il si, \u00e0 mon arriv\u00e9e, on m’emm\u00e8ne dans une autre maison ?<\/h3>\n
Existe-t-il des casas particulares avec groupe \u00e9lectrog\u00e8ne ?<\/h3>\n
En r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n